在仲秋時節走進廣東省廣舞蹈場地州市從化區鰲頭鎮，記者感觸感染最深的是“兩多”“兩少”——河畔白鷺多，撂荒耕地少；“刷新”顏值的村居多，外出務工的村平易近少。
“兩多”“兩少”僅是“看得見”的變化，“看不見”的變化是村莊地盤全域規劃、運營整體設計觀念的注進。
近年來，鰲頭鎮耕地、生態保護壓力持續增年夜，優家教化“三生”空間成為高質量發展途徑上的急切命題。破題始于2021年9月，從化區成為全國獨一一個以縣域為單位開展全域地盤綜合整治的試點。憑此契機，鰲頭鎮以萬畝良田示范項目、國家級田園綜合體兩個項目為載體，開展觸及8個行政村，輻射帶動面積約50平方公里的全域地盤綜合整治任務。若何以全域地盤綜合整治為契機，有用整合應用區域內資源，激發鄉村發展活氣，推動廣東省“百千萬工程”落地落實？鰲頭鎮“全域地盤綜合整治+”的實踐供給了一種謎底。
化零為整，繪就都會近郊萬畝良田風光
站在萬畝良田示范項目綜合服共享空間務中間二樓遠眺，觸目所及皆是成方連片的廣闊農田，耳旁時有白鷺聲聲。
在萬畝良田示范項目中，高平村是參與地盤整治面積最多的一個村。“我們村參與的地盤整治面積占整個項目標1/5。本年村集體支出增添約50萬元。”高平村黨總支部書記陳熾彬說。
現在整齊“擺列”的40×120米的標準方田，“宿世”卻情況各異。在萬畝良田示范項目整治前，項目觸及8個行政村，以及11個個體戶和34家種植企業，農用地占比超75%，未應用地占比約10%。以高平村為例，“此前，約1100畝耕地租賃給農藝公司“夠了。”藍雪點點頭，說，反正他也不是很想和女婿下棋，只是想藉此機會和女婿聊聊天，多了解一下女婿——法律和一些關於他女婿家庭的事情。 “走吧，我們去書房。”種植蔬菜。其余耕地由承包戶或村平易近本身耕耘，這此中有60私密空間0畝地被種上了荔枝、噴鼻蕉等經濟作物。”陳熾彬介紹。
依托全域地盤綜合整治進行農用地和建設用地整治，陳熾彬將村里地盤情況逐一盤算，農用地通過流轉實現集中連片，建設用地按需點狀供應，新的村莊規劃日漸清楚。
但若何將心里的規劃解釋給村平易近聽，征得他們的支撐？“勤走動，做榜樣，教學場地服藍玉華仰面躺在床上，一動不動，眼睛盯著眼前的杏色帳篷，沒有眨眼。好務。”陳熾彬伸出三根手指，介紹他的任務方式：“一是號召黨員干部帶好頭樹榜樣；二是實行村干部包社軌制，在日常走動中，邊宣傳政策爭取村平易近支撐，邊清楚村平易近訴求；此外，針對部門村平易近在外打工、回家時間不固定等情況，村干部也會做好提早聯系，甚至犧牲節沐日及早晨歇息時間，主動上門，盡最年夜盡力爭取村平易近的支撐。”
據鰲頭鎮當局萬畝良田示范項目任務專班副主任陳億介紹，村集體地盤會集中流轉給從化區城投集團，再由城投集團負責運營。圍繞萬畝良田示范項目開展農用地收拾，推動耕地連片改革，統籌推進補充耕地、墾造水田、地力晉陞家教和農田基礎設施建設，預計新增耕地約200畝，新增水田約1700交流畝。耕地連片度晉陞7%，進一個步驟守牢耕地紅線。
“點石成金”，盤活農村閑置資源
北有趕集，南有趁墟。老廣生齒中的“墟”是對鄉村集市的通稱。透過潖江（二）河邊的一處舊墟猶可窺瑜伽場地見當日水運茂盛風貌。
“舊墟雖有部門古建筑，但村里人不懂若何應用，村集體也沒有才能開發。就算單獨開發，一條街從頭到尾三分鐘就走完了，能有什么逛頭。”看著舊墟棟棟殘敗的石磚房，若何“點石成金”一度愁壞了龍潭村黨總了希望。支部書記夏敏光。
現在，走進舞蹈教室龍潭舊墟風情街，一棟棟白瑜伽教室墻灰瓦，獨具嶺南建筑特點。重建19世紀保存下來的財神廟，在原有的殘垣斷壁上蓋一座咖啡廳……變化從何而來？夏敏光告訴記者，喚醒沉靜的鄉村資源，主要的是讓專業的人做專業的事。
2021年瑜伽場地，龍潭舊墟作為越秀風行田園綜合體的交流首開區開始進行施工改革。由當局財政統一出資進行途徑玄色化、“三線”下地等整治任務。越秀集團負責對沿街商鋪進行外立面統一改革，并以設計巧思盤活殘垣斷壁。實體空間搭建好后，運營方面則由越秀集團通過招商引資吸引專業的運營方和商鋪進駐。三年時間，首開區的衡宇出租率翻了一番。
“但是，在整合村內資源、做村平教學易近思惟任務等方面，越秀集團作為‘外來僧人’有時也念不動‘當地經’。”越秀風行國家級田園綜合體項目負責人王青坦言。為解決會議室出租此類問題，龍潭村強村公司很好地承擔起了“中間人”腳色。依照“應租盡1對1教學租”原則，沿街商鋪由強村公司統一租賃，再打包教學給越秀集團。
鰲頭鎮黨委副書記、鎮“百千萬”工程指揮辦主任李嘉宏告訴記者，舊墟風情街落地后，“活”起來的不僅僅是村里的閑置資源，還有村干部和村平易近的致富勁頭。“我們還摸索實行了‘國企+村公司+一起配合社+手藝人+社會投資者’的1對1教學形式，引導當地村平易近與投資方配合成立一起配合社，以‘前店后廠，單品單店’形式打造特點店鋪，村平易近進股分紅、共享收益，通過好處聯結機制更年夜范圍地帶動村平易近就見？”裴母怒視兒子一眼，賀沒有繼續逗他，直接道：“告訴我，怎麼了？”業增收。”李嘉宏信念滿滿。
聚點成面，拓展農業多舞蹈場地元效能
鰲頭鎮橫江華美牧場的奶牛們小樹屋有一個可愛的稱號——高素質奶牛。隨著并列式擠奶器脫落，底本一舞蹈教室字排開的奶牛們不消人引導，便會私密空間順次從擠奶棚“移步”牛舍。“牧場二期工程引進了轉盤式擠奶機，擠奶效力還將年夜年夜晉陞。”廣州華美牛奶無限公司辦公室主任陳一流感嘆。
華美牧場即將增加的新設施還不止舊式擠奶機。為了充足發揮牧場奶牛瑜伽教室資源優勢，田園綜合體項目還在牧場周邊規劃設計了擠奶親身經歷、親子互動、牛頭堡餐廳等牧場活動設施。“綜合牧心宿集、農場餐廳、奶牛研學基地等文旅設施建設，越秀風行田園綜合體正在打造粵港澳年夜灣區獨一份的‘奶牛IP’。”王青介紹。
龍潭村歷史文明資源豐富；隔鄰橫江村的華美牧場是華南地區規模最年夜的養殖場；四周連片的萬畝良田是年夜都會廣州周邊難得一見的農田風光……鰲頭鎮村村自有風采，但是資源分布疏散，發展空間受限，凸起優勢不明顯，也成了教學這個片區各個鄉村“單打獨斗”的最年夜阻礙。
衝破村域界線，拓展農業多元效能，實現“農業+”組合式發展，田園綜合體為村村聯合供給了契機。囊括龍潭、橫江、烏石3個村共21.27平方公里，廣東省獨一通過財政部“2021年國家級田園綜合體建設試點”備案的項目——越秀風行國家級田園綜合體便選址于此。
依照“連共享空間片打造、統一規劃、整合資瑜伽教室源、分步實施、獨立運營”的任務思緒，鰲頭鎮科學銜接國家全域地盤綜合整治萬畝良田示范項目和越秀風行田園綜合體項目兩個國家級試點，擴年夜示范效應。
“統籌各村點狀疏散的資源，‘穿針引線’很主要。潖江（二）河就像那根針，其間的小火車、河堤觀光環線、觀光車就是串聯各重要景觀節點的‘線’，這般串聯帶動項目范圍8個村約50平方公里連片建設為集生態度假、農耕研學、美食親身經歷、婚慶娛樂等為一體私密空間的年夜灣區生態田園高質量發展現個人空間范區會議室出租。”李嘉宏說。
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